LOCAL 13006

À céder droit au bail commercial situé dans un secteur recherché du 6e arrondissement de
Marseille, à l’angle de la rue Breteuil et de la rue Gyptis, bénéficiant d’une excellente visibilité et
d’un environnement commerçant et résidentiel dynamique. Le local est situé en rez-de-chaussée avec
mezzanine, pour une surface de 50 m2, et dispose d’une belle vitrine d’angle. Il s’agit d’un local
très peu exploité, offrant une opportunité rare de démarrage immédiat .
Le local est vendu entièrement meublé neuf , cuisine comprise en bon état , permettant une mise en
exploitation rapide sans investissement supplémentaire majeur.
Le bail est un bail commercial 3/6/9. Le loyer mensuel s’élève à 985 € hors taxes et hors charges,
auquel s’ajoutent 60 € de provisions sur charges et 110 € par mois au titre de la taxe foncière
refacturée. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer.
La destination du bail autorise les activités de snack, restauration rapide et restauration
traditionnelle, sur place et à emporter, avec possibilité d’évolution sous réserve de l’accord du
bailleur. La cession s’effectue dans le cadre d’une cession du droit au bail avec le fonds de
commerce, après accord préalable du bailleur.

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